Компания JLL Capital Markets объявила о завершении продажи жилого комплекса Tecela Little Havana за 4,1 млн долларов США. Tecela Little Havana — это недавно построенный небольшой многоквартирный жилой комплекс с точечной застройкой в районе Литл-Гавана в Майами, штат Флорида, на 16 квартир.
Компания Jones Lang LaSalle продала недвижимость от имени продавца, компании Tecela из Майами. Недвижимость была приобретена компанией 761 NW 1ST LLC.
Проектирование жилого комплекса Tecela Little Havana было завершено в два этапа с 2017 по 2019 год. Его дизайн вдохновлён нью-йоркскими домами из коричневого камня, таунхаусами Бостона, а также культурой и стилем Майами. Проект был разработан удостоенным наград архитектором из Флориды Джейсоном Чандлером, генеральным подрядчиком проекта. Строительство осуществляла компания Shang 748 Development, а кредит на строительство был предоставлен First American Bank, а управление проектом осуществляла компания Compass.
Здание было отмечено в Forbes, Architect Magazine и Miami Herald. В нём четыре таунхауса, включая студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры, площадью от 595 до 1171 квадратного фута. Квартиры отличаются высокими потолками, полированными бетонными полами, стиральными и сушильными машинами в комнатах, а также большим балконом или собственным задним двором. Эти таунхаусы стали первыми, где воспользовались изменениями в зонировании в Майами в 2015 году, увеличив площадь здания до 10 000 квадратных футов без парковки на территории. Tecela Little Havana установил рекорд продаж одноквартирных домов для небольшого здания без парковки на территории, что отличается от продажи квартир в большем здании без парковки.
Жилой комплекс Tecela Little Havana расположен по адресу 761-771 NW 1st St., в районе Little Havana в Майами, известном своей латиноамериканской культурой. Tecela Little Havana расположен в центре города, недалеко от межштатной автомагистрали I-95, которая соединяется с другими крупными магистралями, и недалеко от основных транспортных узлов, включая международный аэропорт Майами и порт Майами в 15 минутах езды, а также центральный вокзал Майами в 5 минутах езды. До Майами-Бич и центра города Корал-Гейблс можно доехать за 20 минут. Жители могут дойти пешком до многочисленных магазинов, ресторанов и развлекательных заведений на SW 8th Street, также известной как «Calle Ocho», которая является одним из самых оживленных и исторических районов Майами с ресторанами и ночными клубами.
В группу инвестиционных консультантов JLL Capital Markets, представляющую продавца, входят директора Виктор Гарсия и Тед Тейлор, помощник Макс Ла Кава и аналитик Лука Виктория.
«Поскольку большинство многоквартирных жилых домов в Маленькой Гаване являются устаревшими, это очень редкая возможность приобрести новые активы в одном из самых быстрорастущих и популярных районов Майами», — сказал Гарсия.
«Я благодарю инвесторов и всю команду за то, что они помогли этим таунхаусам реализоваться от концепции до завершения и продажи, особенно за умелый маркетинг Jones Lang LaSalle — первого в Майами проекта «коричнево-песчаного» и пешеходного городского района», — добавил Эндрю Фрей из Tecela.
JLL Capital Markets — глобальный поставщик решений в области капитала, предлагающий полный спектр услуг для инвесторов и арендаторов недвижимости. Глубокое знание локального рынка и глобальных инвесторов позволяет компании предлагать клиентам первоклассные решения, будь то инвестиционные продажи и консалтинг, консультации по долговым обязательствам, консультации по акциям или реструктуризация капитала. Компания насчитывает более 3000 экспертов по рынку капитала по всему миру и имеет офисы почти в 50 странах.
Время публикации: 24 августа 2021 г.